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由于中國房主沒有房屋所在地的土地所有權，他們買到的只是房子的70年使用權，相當于租房。但租房的租金應是每月支付的，沒有租戶會同意一次性繳清70年房租。 為一次性繳清70年房租，中國的房主們就需要到銀行去貸款，并承擔高額的貸款利息。

前中國首富宗慶后表示：“在‘買房等于交70年租金’的政策背景下，老百姓無法擁有真正的恒產，這既不利于提升、改善人民福利和生活品質，也不利于我國房地產市場的長期健康穩定發展。”

正因為國內房屋的產權只有70年，很多投資者更青睞于購買永久產權的海外地產。像葡萄牙、西班牙、澳洲，新西蘭，日本等國家房屋均為永久產權，英國的房子分永久產權 、999年、250年，125年，馬來分為永久產權和99年產權。拿歐洲葡萄牙的房產來舉例說明，如何理解永久地契房產呢？

而以葡萄牙、西班牙為首的歐洲房產的投資前景一直被看好，投資者對于投資的回報最為重視，小投入大回報是大家投資的目標，在全球經濟不景氣的年代，歐洲各國自經濟危機后房價基本跌至谷底，正值抄底好時機！諸如葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等購房移民國家均為旅游度假勝地，大量的人口流動使得這些地方的出租回報率高，隨著歐元匯率的上升及經濟復蘇帶來的連動效應，歐洲房產投資的升值空間極大。且投資門檻低，并有國外資深律師全程介入維護客戶利益，讓國內客戶在“零風險”的前提下實現資產合理配置。

近年來，歐洲各國紛紛推出“買房移民”政策，如希臘、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙等國家推出了25萬、30萬、50萬歐元不等的買房移民政策。歐洲購房移民政策在語言、管理經驗、居住條件等方面都很寬松，而且審理速度很快。所獲得的申根簽證，可自由暢行26個申根國；有的國家還能獲得歐盟身份，可以在歐盟成員國生活、工作、學習，所以歐洲買房移民也是前往德國、英國等歐盟國的“跳板”方案。因此，歐洲“購房移民”受到越來越多投資人的青睞。