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根據仲量聯行的一組數據，反映的是2019年-2020年期間的外資在日本房產投資的態勢。整體來看，2020年較2019年明顯的上漲，在年度轉換期間，達到峰值，而且外資進入日本房產市場于2020年9月份的時候已經接近60%，還在不斷持續的進入日本市場。

整個2020上半年，日本商業不動產吸引投資1.6萬億日元，相當于150億美金，排名世界第一。

項目推薦——大阪星野の宿公寓，永久產權，18套，準現房，400%容積率，80%建蔽率，1梯3戶

• 地址：大阪市西成區花園南1丁目

• 結構：鋼筋混凝土造7階建

• 交通：

  地下鉄四つ橋線【花園町駅】徒歩2分鐘

  南海高野線【萩ノ茶屋駅】徒步6分鐘

  南海本線【天下茶屋駅】徒歩6分鐘

• 面積：

  ①土地面積:210.89㎡ 

  ②建筑面積:471.36㎡ 

  ③室內面積:25㎡左右

  ④陽臺面積:約3.5㎡

• 民宿：每套一個民宿牌照

• 交房時間：2021年Q2

大阪市擁有眾多觀光資源，是日本重要的旅游城市，日本「觀光廳」數據顯示，2019年全日本外國游客為3188萬，其中大阪就占據了半壁江山，達到1676萬！

該項目位于大阪市花園町站，毗鄰浪速區與阿倍野區，距離大阪市難波商圈、阿倍野&天王寺商圈極近，與都心六區天價的房價地價相比，僅一墻之隔，坐擁繁華與靜謐，房價卻更為便宜。

項目地段優勢

• 除了距離項目最近、僅需2分鐘即可抵達的花園町車站外，步行6分鐘也可抵達天下茶屋車站。

• 「天下茶屋」作為大阪“南城”的交通樞紐，承擔了國外游客進入大阪“第一站”的重任！從關西國際機場最快30分鐘即可直達「天下茶屋」，同時從該站前往市內各核心商圈也是十分便利，例如前往難波站只需4分鐘、前往“電器城”—日本橋是7分鐘，即使前往心齋橋亦只需13分鐘。因此近年來眾多外國游客紛紛打卡入住該區，相較于都心六區而言，居住感、便利性上都“物超所值”！

• 大阪交通四通八達，地鐵及新干線連接日本各大主要城市，關西國際機場還發揮著連接亞洲乃至世界各地的樞紐作用，大阪港充當了海運運輸的重要角色，無論是作為企業總部設立地，還是物流、觀光的集散地大阪都是最佳的選擇。

周邊商圈

• 3站地到達心齋橋、道頓堀商圈

道頓堀是道頓堀川沿岸開展的鬧區，尤其是河川南側的餐飲街，章魚燒、拉面、螃蟹等餐廳，充滿大阪風情。高掛著餅干公司「固力果」霓虹燈牌的「戎橋」，總是有許多人聚集拍照留念。心齋橋則是老字號百貨和高級精品店聚集的購物區，心齋橋筋商店街因與道頓堀相鄰，吸引著大批觀光客熙來攘往。

• 16分鐘到達梅田商圈

梅田是位于大阪市北區的商業區，既是大阪最高級百貨商圈，也是最頂級的商務辦公區。交通方面主要有大阪站以及梅田站，不僅可以通往京都、奈良等觀光人氣城市，亦是大阪的主要購物區。梅田有往返機場的巴士站，車站周圍有數不勝數的百貨店和餐飲店，可以盡情享受美食和購物。這里的地下通道和各大樓的連接橋都與各個景點相通。

以商業聞名的大阪與政治中心東京一樣，自古就被奉為日本最具代表性的大都市。大阪位于京阪神大都市圈和近畿圈的中心，設有24個行政區，總面積約225平方公里，在不到全國總面積的0.1%的地方生活著約273萬人，并且大阪市GDP位列日本第二、世界第9位，許多知名企業皆從大阪發跡，正因「商業大都市」的屬性，造就了大阪人熱情幽默、活力充沛、親切友善的個性！