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經歷了疫情肆虐的2020年，葡萄牙政府意識到有必要提升國家凝聚力，糾正區域不對稱問題。在各種公共政策中，將最脆弱的區域不平衡列為優先事項。其政策方案設計中包括審查投資居留許可，以便該政策可以優先針對內陸地區，同時也對創造就業機會的投資以及對城市和文化遺產的投資做出了調整。

2021年1月的葡萄牙部長理事會上，批準并發布了2月12日的14/2021法令，對投資居留許可政策（theResidence Permits for Investment Activities’ regime,ARI；即“黃金簽證”）進行了修訂?？偟膩碚f，修正案的變化旨在促進外國投資并將其引導到人口稀少的葡萄牙內陸地區，及亞速爾群島和馬德拉群島。

修正案內容

·  存款選項：最低投資要求從目前的100萬歐漲價至150萬歐；

·  基金投資選項：最低投資要求從目前的35萬歐漲價至50萬歐；

·  房產投資選項：最低投資要求維持不變為50萬歐和35萬歐（翻新房），但    是買房（居住型房產）區域僅限于該國內陸地區以及亞速爾和馬德拉自治地      區；

·  創造就業選項：成立公司或對現有公司進行投資，連續3年創造出5個就業崗    位的選項的投資額從目前35萬歐漲價至50萬歐；

·  科研類項目投資選項：最低投資要求從目前的35萬歐漲價至50萬歐。

該修正案將在2022年1月1日生效，并且不會影響在該日期之前提交的申請，也不會影響投資者的家庭團聚。所以，修正案這些變化對目前已經遞交的申請人沒有追溯性影響；更進一步地從實際操作來講，所有依據現行政策提交申請的投資者未來都可以依據初次申請的條件來續簽自己的黃金居留許可。即任何在2021年年底之前提交申請至SEF的投資人都將適用于舊政策。

新政適用圖例

*綠色：適用區；黃色：部分適用區；紅色：不適用區

對于多數投資人來說，最值得關注的主要變化是修正案在黃金簽證計劃中排除了葡萄牙沿海地區用于居住目的的房地產投資。合格的投資區域將限于葡萄牙大陸的內陸地區以及亞速爾群島和馬德拉群島的自治區。這還意味著，無論其位置如何，在相同條件下，對商業或工業用物業的投資仍將有資格獲得“黃金簽證居住權”，但具體細則還有待葡萄牙政府的進一步解釋。