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近年來(lái)，越來(lái)越多投資者開(kāi)始關(guān)注日本的房產(chǎn)，尤其是東京和大阪，東京作為首都投資價(jià)值不言而喻，那么大阪為何能吸引全球投資者的目光呢？

一、日本第二大城市，正在崛起的經(jīng)濟(jì)新中心

大阪是日本第二大城市，也是日本三大都市圈之一大阪都市圈的中心城市。（日本的三大都市圈分別是：東京圈、大阪都市圈和名古屋圈）。大阪交通便利，到達(dá)京都、奈良、神戶(hù)都只有30分鐘電車(chē)的路程，是關(guān)西地區(qū)的樞紐，基本上所有到日本旅游的人，第一站都會(huì)到大阪。所以大阪民宿需求量是很大的，民宿相當(dāng)于長(zhǎng)租公寓，收益回報(bào)率要高很多。大阪的經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常快。2019年日本大阪市的年度GDP總量為1863億美元，相當(dāng)于人民幣1.25萬(wàn)億元。大阪GDP的總量和中國(guó)的南京、長(zhǎng)沙、杭州等二線城市或者新一線城市水平相當(dāng)。如果把大阪市的GDP放到中國(guó)排名，基本上也是非常靠前的。在人均GDP方面大阪遠(yuǎn)超北京，人均GDP為6.9萬(wàn)美元，換算成人民幣就是46萬(wàn)元左右，而北京的人均GDP是12.9萬(wàn)元。旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)是帶動(dòng)大阪經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)，大阪的經(jīng)濟(jì)發(fā)展地非常迅速，2020年奧運(yùn)會(huì)也將進(jìn)一步促進(jìn)大阪經(jīng)濟(jì)崛起。

二、傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合，日本旅游首選城市

據(jù)日本國(guó)家旅游局(JNTO)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年訪日外國(guó)游客人數(shù)達(dá)1663萬(wàn)人次， 政府設(shè)定目標(biāo)預(yù)計(jì)全年訪日國(guó)際游客將達(dá)4000萬(wàn)，而中國(guó)人是最大的游客量，上半年入境的人次已超過(guò)453萬(wàn)，比去年同期上漲了11.7%。大阪是全球最有活力的城市，完美結(jié)合了傳統(tǒng)日本文化與現(xiàn)代摩登城市特色，是日本旅游首選城市，外國(guó)游客增長(zhǎng)率世界第一。2019年上半年訪大阪累計(jì)旅客人數(shù)比去年同期大幅增長(zhǎng)8%至1615萬(wàn)人，創(chuàng)歷史新高?關(guān)西國(guó)際機(jī)場(chǎng)國(guó)際航線旅客人數(shù)同比增長(zhǎng)10%至1271萬(wàn)人，其中外國(guó)游客數(shù)同比增長(zhǎng)8%至873萬(wàn)人。大阪之所以能吸引眾多國(guó)際游客到此是由于它獨(dú)特的魅力。大阪跟東京一樣繁華，卻比東京更加有人情味；景色不比北海道差，但是要比北海道熱鬧，這就是大阪，一座讓人去過(guò)就念念不忘的城市。

三、多重利好活動(dòng)，看漲大阪

2019年6月28至29日，第14次G20峰會(huì)在日本大阪舉行成全球矚目焦點(diǎn)。2025年，世博會(huì)將在日本的大阪市舉行，將會(huì)為大阪帶更多商業(yè)機(jī)會(huì)。日本政府于2003年制定了觀光立國(guó)政策，將發(fā)展旅游業(yè)列為帶動(dòng)日本經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略性選擇。觀光立國(guó)政策的重點(diǎn)在于吸引外國(guó)觀光游客來(lái)日本旅游，這些利好政策都是大阪實(shí)現(xiàn)2030年觀光立國(guó)目標(biāo)的關(guān)鍵，更進(jìn)一步為日本房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)會(huì)。

四、日本民宿新法：大阪作為特區(qū)可全年經(jīng)營(yíng)

自從日本民宿新法出臺(tái)后，規(guī)定各城市的民宿不能超過(guò)180天。東京也一樣。但是大阪是唯一一個(gè)可以365天經(jīng)營(yíng)民宿的城市，所以在日本，只有大阪可以充分利用旅游資源獲取民宿經(jīng)營(yíng)的高額收益。綜上所述，大阪在政策、位置、文化、經(jīng)濟(jì)等多方面具有的投資優(yōu)勢(shì)不容小覷，而大阪的民宿市場(chǎng)也將引領(lǐng)日本下一個(gè)經(jīng)濟(jì)爆點(diǎn)！