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2月，葡萄牙議會通過了將黃金簽證發(fā)放限制在內(nèi)陸城市或亞速爾及馬德拉自治區(qū)房產(chǎn)投資的提案。這意味著，里斯本、波爾圖購房移民拿黃金居留卡政策將取消！六個月過去了，靴子未見落地。原因很簡單：突如其來的疫情。非常時期，為了吸引外資，振興經(jīng)濟(jì)，葡萄牙政府決定暫時擱置該提案。隨著疫情逐漸得到控制，購房變政或?qū)⒅貑ⅰ?/span>

葡萄牙總理安東尼奧-科斯塔表示：“盡管會對葡萄牙經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生一些負(fù)面影響，但為平復(fù)房地產(chǎn)市場，有必要讓大家知道購房變政即將在2021年初執(zhí)行。”寧斷一臂，也要變政，何故？——持續(xù)走高的房價引起了媒體和民眾連連抱怨。

數(shù)據(jù)顯示：

2018年，葡萄牙房價平均漲幅10.1%，位于歐洲第四；整個歐盟平均增幅為4.4％；

2019年，葡萄牙房價上漲7.83%，里斯本大區(qū)漲幅高達(dá)9.5%；

2020年的疫情也沒有幫房價剎住車。葡萄牙最大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商Imovirtual最新報(bào)告顯示，年初至今，葡萄牙各地房價上漲了12%！

推手是誰？葡萄牙黃金居留計(jì)劃！自2012年該計(jì)劃頒布以來，共有8000多名申請人收獲了黃金居留卡，超過90%是通過購房獲得。其中，超過半數(shù)的申請人在里斯本和波爾圖大區(qū)購置房產(chǎn)。于是乎，房價如爐中火，政令似弦上箭。

為什么葡萄牙黃金簽證有著如此大吸引力？葡萄牙黃金簽證的優(yōu)勢,葡萄牙黃金簽證是有法案支持的快捷、高性價比、低門檻獲得歐盟公民身份的簽證類型。持有黃金簽證滿2年，持有人在葡出生的子女自動獲得葡萄牙國籍；滿5年，持有人可申請葡萄牙國籍，期間僅需滿足平均每年居住7天的條件即可。

葡萄牙護(hù)照位居世界“護(hù)照排行榜”第六位，免簽全球186個國家。通過葡萄牙黃金簽證獲得護(hù)照后，便可在歐盟27個國家自由定居、工作、學(xué)習(xí)、經(jīng)商和生活，等同于拿到一本暢行歐盟27國的高含金量護(hù)照，從而成為真正的“歐洲公民”。縱然葡萄牙黃金簽證優(yōu)勢突出，不過種種跡象表明今年2月份通過的購房變政的擱置只是暫時的，重啟只是時間問題。一旦熱門城市里斯本、波爾圖遭限制，好房源一票難求，傳統(tǒng)購房移民項(xiàng)目或成明日黃花, 葡萄牙移民之路又將何去何從？

葡萄牙允許以購置不動產(chǎn)、捐贈或購買基金等方式取得居留卡。其中，購置不動產(chǎn)向來最受歡迎。葡萄牙移民局（SEF）9月7日公布的數(shù)據(jù)顯示：今年有一個新現(xiàn)象，選擇非傳統(tǒng)投資選項(xiàng)的申請人的比例非常高。3年前，90%的申請人選的都是50萬歐買房的選項(xiàng)，這一比重目前降至65%。增長更快的則是投資基金；相比去年，2020年選擇投資基金選項(xiàng)的投資者是之前的4倍之多。在后疫情時代的歐洲移民市場，算得上是最具冠軍相的新銳移民項(xiàng)目之一。

35萬歐元基金投資優(yōu)勢,據(jù)葡萄牙《SAPO》報(bào)道，疫情最嚴(yán)重的時候已經(jīng)過去，各種經(jīng)濟(jì)活動正在活躍起來，在由于封鎖隔離等限制性措施而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重下跌正恢復(fù)正常。葡萄牙經(jīng)濟(jì)前景向好，投資基金容易從迅速改善的金融形勢中獲益，且相相比其他投資方式，擁有更多獨(dú)特優(yōu)勢：

全程省心省力，材料準(zhǔn)備簡單速度快

無需登陸考察，足不出戶完成申請

透明規(guī)范，國家機(jī)構(gòu)監(jiān)管，每年披露報(bào)表

分散風(fēng)險，降低單一項(xiàng)目的局限，提升風(fēng)險抗壓能力

退出機(jī)制明確，一朝投資，5年后贖回即可

基金投資方式投資金額少、無資金來源要求、低風(fēng)險、強(qiáng)監(jiān)管、收益免稅，還能照拿歐盟身份，在保守的后疫情時代，這樣的投資方式?jīng)]道理不受追捧。