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8月14日，國家統計局發布《2020年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，數據顯示，新房、二手房價格上漲城市數量相比上月均有所下降，房價漲幅均略有收窄。

一線城市：4個一線城市新房銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.4%、0.8%和0.6%；二手房環比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.3個百分點，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、1.6%和1.2%。二三線城市：31個二線城市新房銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二手房環比上漲0.5%，漲幅與上月相同。35個三線城市新房二手房環比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅均與上月相同。

此次降溫的根源是7月以來多地的頻頻調控。隨著國內疫情逐漸好轉，樓市復蘇，部分城市升溫過快，所以在歷經上半年的樓市喧囂之后，寧波、深圳、南京等多個熱點城市紛紛響應國家號召，相繼推出更為嚴厲的樓市調控新政，拉開了下半年的樓市調控大幕：

7月6日,寧波發布了擴大限購范圍、市五區戶籍居民限購2套住宅等規定。7月22日，限購、限售政策進一步擴大，市六區無住房家庭可優先認購一套商品住房，限售5年，且房企需提供不少于50%的可售房源供“無房家庭”優先認購；

7月15日,深圳市住房和建設局、深圳市規劃和自然資源局及多部門聯合發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。其中，“新落戶居民滿3年且連續繳納36個月社保才可買房”的規定引發極大關注；

7月23日,南京祭出樓市調控大招：除優先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求、增加對土地價格的管控等規定之外，新政規定夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算等。

這無疑給6月份稍有升溫勢頭的樓市迅速澆了個“透心涼”，從上文中國家統計局發布的數據也能看出，多地加碼的調控政策效果十分顯著。即使多地積極響應，在上個月末召開的房地產座談會上，中央仍舊再次強調“要時刻繃緊房地產調控這根弦”，我們再來看看2019年的數據，全年市場成交量幾乎一直負增長，樓市走向平穩，才沒有重申“房住不炒”。

可見穩房價已經成為是全國性的樓市行為，各地房價冒頭就會迅速出新政，“房住不炒”已經成為國內樓市的主基調。除了政策上的調控，各地加碼整治市場亂象，從取締違法中介到整治開發商不軌行為，切實將政策落到每一處。所以，只一個字——“穩”，足以概括國內樓市趨勢。那么，“穩”字當頭的大背景下，想要在國內投資房產，還妄想能夠大漲的，變得不是太靠譜了。在國內調控政策和疫情雙向影響的下，投資人都難免迷茫。其實，越是特殊的形勢下，投資人更應將格局放大。就像08年金融危機，有預見性的投資人“趁亂”下手歐洲樓市，才迎來之后幾年房價連年瘋漲的局面，還能享受著歐洲領先的醫療、教育和各項福利，這些都是正確投資的收獲。隨著疫情漸緩，歐洲樓市正在逐步回暖，馬上又將迎來一波投資熱，各位趁現在抓住這個良機還不算晚。