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全球置業地圖：最受青睞的境外置業目的地

中國高凈值人群最青睞的海外置業城市前五名與去年一樣，洛杉磯連續五年位列第一，紐約上升一位至第二，波士頓上升兩位至第三，舊金山保持第四，西雅圖下降兩位與舊金山并列第四。希臘首次進入前十。倫敦也快速上升八位至第六。

來源：《2018匯加移民·胡潤中國投資移民白皮書》

-排名與去年相同 ↑排名比去年上升 ↓排名比去年下降  *對比去年新上榜

新興移民趨勢：為財、為稅、為房移民

——全球資產配置、稅務規劃和海外置業成為全球公民的三大機遇和挑戰

為財：增持是趨勢

“外匯存款”和“不動產”以43%和30%的比重遠超其他選項，是高凈值人群目前最主要的海外金融投資方式，且未來三年仍將是他們的優先投資選項。此外，保險和標準理財產品將各自增長10個和9個百分點，藝術品投資則將下跌3個百分點。

來源：《2018匯加移民·胡潤中國投資移民白皮書》

高凈值人群的金融投資理念日趨保守，“安全風險控制方法”仍然是他們海外金融投資的最主要考慮因素，比例高達72%，去年為35%；“實際收益”以48%的比例躍升至第二考慮因素，去年以13%位列第四。

“養老”（43%）、“財產保值增值”（21%）是他們認為家庭未來最重要的保障。受訪人群表示他們海外投資的主要原因是“分散風險”（42%）、“子女教育”（30%）和“移民”（14%）。海外投資中，“穩健的收益”（71%）于他們是最重要的。他們碰到的最大問題是“缺乏知識”（49%）、“資金轉移困難”（18%）和“投資無渠道”（14%）。

為稅：“請稅務師”是最主要的報稅方式

考慮移民前，41% 的高凈值人群表示會計劃“移民后的第一年財產申報”，接著是“投資移民排期期間的報稅”（35%）。

高凈值人群最希望了解的全球稅務申報范圍主要包括在美的工資獎金收入、自營收入、銀行利息收入、股息分紅、股票買賣收益、房屋租金收入、EB-5 移民項目收益等。

兩成以上高凈值人群表示有全球稅務規劃，報稅方式主要是“請稅務師報稅”（46%）和“請公司財務報稅”（21%）。

為房： 性價比是海外置業優先考慮的因素

受訪高凈值人群的海外資產平均占總資產的11%，其中房地產占大頭。未來他們希望這一比例提升到25%。

高凈值人群海外置業的目的主要體現在三個方面：“自住型置業”、“投資性置業”和“度假型置業”，分別占比49%、46%和5%。置業用途具體有：“自住（包含生活和工作需求）”，占比51%；“資產配置需求”（20%）、“子女教育居住”（16%）、“樂退養老”（4%）、“海外身份規劃”（4%）、“休閑度假居住”（4%）和“健康醫療”（1%）。

“性價比”（63%）、“投資價值”（46%）、“永久產權”（37%）和“地段”（31%）是他們海外置業優先考慮的因素。受訪中國高凈值人群平均愿意投入520萬人民幣在海外置業上。超過一半的高凈值人群愿意投入300~600萬人民幣在海外置業上，16%的人群甚至愿意投入600~1,200 萬人民幣。