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7月底，希臘政府已經降低“單一物業稅”（ENFIA）10%-30%，令希臘民眾歡欣鼓舞。而距離此項減稅法案通過僅39天，希臘政府又準備來一波減稅政策！

日前，希臘總理米佐塔基斯出席第84屆薩洛尼卡國際博覽會，以“人人共享發展”為主題發表演講，并宣布將進行一系列經濟改革，將在多個領域進一步減稅以及增加惠民措施。

具體措施包括：

● 年薪不超過1萬歐元的納稅人，個人收入所得稅稅率將從22%降至9%

● 新成立的農業公司征稅為10%

● 公司所得稅將從28%減至24%

● 股息紅利稅將從10%減至5%

● 新建筑物的增值稅將暫停征收3年。

● 翻新或升級建筑物的支出費用享受40%稅收折扣

● 推遲征收房地產資本利得稅

● 為每名新生兒提供2000歐元津貼

● 所有嬰幼兒用品的增值稅將降至13%

● 每名兒童將額外享受每年1000歐元的免稅額度

● 給予幼兒園每名兒童每月180歐元的補助

而其中一系列刺激房地產市場的措施，更令海外投資者注目期待。我們可以看到七項條目中，涉及刺激房地產市場的有三條，分別為：

? 新建筑物的增值稅將暫停征收3年；

? 翻新或升級建筑物的支出費用享受40%折扣；

? 推遲對房地產征稅資本利得稅等。

尤其是針對新建筑免征3年的24%房產轉讓增值稅的舉措，業界普遍認為，這將有效地促進房產交易，特別是希臘境外買家的交易。

目前，附加在新建筑物上24%的稅收針對的是二級住宅的買家（一級住宅免征），涉及的是2006年1月1日以后頒發建筑許可證的房產。2006年1月1日以前的房產則只需繳納3%的交易稅。

由于兩者差異巨大，投資者紛紛避免購買新建筑物以免繳交重稅，因此這項稅收并未達到預期的效果，而且還對希臘建筑業帶來了不利的影響。而如今此項稅項取消，免征增值稅無疑會為希臘房產松開緊箍咒。

對于希臘而言，重回國際市場后，亟需致力于通過改革和吸引投資，振興本國經濟，使希臘在國際社會中重新獲得信譽。而說到希臘有效吸引投資的政策措施，就不得不提到希臘“黃金簽證（Golden Visa）”。在它的加持下，房地產一躍成為希臘的支柱產業，帶動希臘經濟復蘇。

《每日報》9月7日引述葡萄牙物業服務公司Imovirtual的報告稱，希臘“購買25萬歐元房產換居留”的政策性價比高；在全球同類型投資項目中屬于低“門檻”的國家，卻能為投資者帶來可觀的資本價值。

新的稅收政策對于想要在希臘購房或開辦公司的投資人來說，更無疑是重大利好。同時，也將使高性價比的希臘“黃金簽證（Golden Visa）”更受追捧！

只需25萬起歐元購房不僅每年可以獲得房租收入，還附贈全家歐洲身份，獲得希臘綠卡，三代移民，享受歐洲完善的醫療和養老服務。投資人應把握良機，暢享歐洲！